Les prix de l’immobilier sont toujours en hausse constante. Malgré cette tendance, on retrouve encore en France des logements à moins de 1800 euros/m2. Certaines villes du pays affichent encore des prix largement réduits par rapport aux logements situés dans les grandes villes. Mais dans quelle ville acheter un logement ? Zoom sur les villes les moins chères de France. 

La ville de Saint-Etienne

Saint-Etienne est sans doute l’une des villes les moins chères en matière de logement. Les prix de l’immobilier y sont encore très abordables en 2022. La ville affiche un prix moyen de 1050 €/m² pour les appartements anciens. Il est possible alors d’acheter un appartement dans le centre-ville de Saint-Etienne même avec un revenu limité. Les logements anciens et entièrement rénovés constituent une opportunité avec  12,4 % de logements vacants. L’activité économique dans la Loire est aussi en croissance progressive surtout pour les secteurs de : 

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  • La santé. 
  • La restauration.
  • La grande distribution.
  • Les techniciens en ascenseur. 
  • L’hôtellerie. 

Quant aux quartiers les plus actifs et donc, beaucoup plus rentables, il y a : 

  • Le centre-ville stéphanois. 
  • Châteauxcreux. 
  • Autour d’Anatole France. 
  • Autour de Tréfilerie. 
  • Proche de l’université Jean-Monnet. 

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La ville de Mulhouse

Mulhouse est une ville particulièrement attractive en matière de prix au m2. C’est une ville idéale pour s’offrir un bien immobilier ancien pour un prix moyen de 1179 euros le m2. La plupart des ménages désirent habiter dans un bon quartier. Ils pourront donc réaliser des transactions avantageuses dans les quartiers chics de Mulhouse avec un budget de 1630 euros par m2. 

La ville attire les ménages pour diverses raisons : 

  • Proximité de la frontière suisse. 
  • Diversité des secteurs d’activité : services domestiques, nettoyage de locaux, restauration…
  • Exode urbain au rythme de 0,6 % par an. 
  • 16 % de logements vacants. 

La ville de Limoges

La Haute-Vienne est située au cœur de la France métropolitaine. Limoges fait partie des villes les plus attractives en matière de prix immobiliers. Il est possible de devenir propriétaire d’un appartement pour un prix moyen de 1590 €/m². D’ailleurs, en centre-ville, soit dans le quartier des Galeries, Cathédrales et Hôtel de ville, la transaction s’effectue généralement à 1670€/m². D’autres opportunités existent. En effet, près de 25 % des propriétaires proposent la vente de leur logement à moins de 1390€/m². Les raisons de cette baisse de prix sont : 

  • Baisse de 0,5 %de  la population tous les ans. 
  • Un marché immobilier plus ou moins serré avec 8,7 % de logements vacants

La ville attire aussi pour son activité économique et en particulier pour le secteur commerce et transport de marchandises ainsi que le secteur du libre-service. 

D’autres villes affichent aussi des prix immobiliers attractifs, telles que Le Mans et Perpignan.